Utang dan Peluang Investasi Perumahan KPR
11:08 PM
 |
| Utang & Peluang Investasi KPR |
www.fibrianto.com – Banyaknya peluang
dan kemudahan dalam pemberian fasilitas kredit oleh perbankan dalam menggaet
Debitur kredit kepemilikan rumah (KPR) dapat membantu dan menjanjikan peluang bisnis
usaha meraih keuntungan investasi rumah KPR di bidang property perumahan.
Properti rumah atau tempat tinggal termasuk salah satu kebutuhan primer bagi
setiap orang atau setiap keluarga Semakin meningkatnya kehidupan sosial
masyarakat dengan banyaknya kelas menengah atas, yang pertumbuhannya dari hari
ke hari kian pesat, kebutuhan akan rumah juga semakin urgent. Otomatis,
permintaan akan penjual rumah dengan pengembang juga meningkat.
Utang KPR bisa menjadi utang produktif jika asset perumahan
yang dibeli melalui fasilitas kredit tersebut dapat juga disewakan/dikontrakkan
untuk penghasilan tambahan pemiliknya. Berapa besar nilai sewa/kontraknya?
Biasanya nilai tersebut antara 3% s/d 5% per tahun, tergantung lokasi dan
kesepakatan antara pemilik dan penyewa. Selain itu keuntungan Investasi
perumahan / property cenderung semakin meningkat dari tahun ke tahun,
Sebagaimana kita ketahui, bahwa nilai rumah yang dijual khususnya di dalam
kompleks perumahan dapat meningkat di atas 3 X nilai inflasi pertahun. Kondisi
tersebut akan memacu peningkatan nilai jual rumah diperumahan.
Dalam melakukan investasi rumah diperlukan pertimbangan
khusus agar dapat memperoleh keuntungan dikemudian hari misalnya nilai jual
kembali yang tinggi serta kemudahan dalam menjual rumah, berikut ini hal-hal
yang mungkin berguna:
1.
Memilih
investasi rumah di perumahan dengan pengembang yang telah dipercaya yang
mempunyai lokasi bagus akan lebih menjamin keuntungan, misalnya pada daerah
strategis di perkotaan, area bebas banjir, sarana umum yang lengkap disekitar
perumahan.
2.
Setelah
menetapkan perumahan mana yang akan dibeli sealnjutnya dalam lingkup yang lebih
kecil yaitu memilih letak rumah pada satu komplek, rumah yang berada dijalan
utama akan lebih banyak diminati, jika ada fasilitas social seperti lapangan
olahraga atau masjid maka dapat dipilih rumah yang dekat dengan sarana
tersebut, selain itu arah hadap rumah juga mempengaruhi kenyamanan.
3.
Memberikan
nilai tambah rumah, misalnya dengan melakukan renovasi untuk mempercantik nilai
keindahan arsitektur sehingga dapat menarik minat pembeli rumah.
4.
Pilih
bank penyedia KPR yang sudah terpercaya untuk memastikan perjanjian kredit
berjalan dengan lancar dan aman sampai dengan proses kredit berakhir, juga pertimbangan
mengenai beban / kewajiban kita sebagai Debitur.
Uraian
tersebut dapat menjadi gambaran tentang keuntungan investasi rumah KPR di
perumahan. Smoga bermanfaat bagi para Debitur yang hendak menjadikan fasilitas
utang kita menjadi lebih produktif dan menguntungkan dalam investasi Perumahan
KPR. Untuk mendapatkan informasi yang lain dapat mengunjungi kembali Blog www.fibrianto.com
0 comments